Agent: Jasmin Merdan

+387 61/ 939-814

+387 61/ 740-498

e-mail: info@deltanekretnine.ba

DELTA šifra: 056p/2024

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se trosoba stan površine 87m2 (stvarna kvadratura 91,60) na 6. spratu stambene zgrade od ukupno 8. spratova u ulici Envera Šehovića, naselje Dolac Malta.

Kao prednosti navedene nekretnine, pored izuzetno popularne mikrolokacije u Novom Sarajevu, još možemo istaći i dispoziciju (mogućnost dobivanja dodatne spavaće sobe), spratnost, dvostranu orijentaciju, kao i visoki kvalitet matarijala korištenih u izgradnji objekta 1980. godine, drugi od tri identična “D” objekta, investitora GP “Bosna”.

Sastoji se od: dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila, toaleta, ostave, predsoblja, degažmana i lođe.

Stan je u više navrata adaptiran, prilikom čega je ugrađeno:

-vanjska stolarija Alu, FEAL T65 termo profil sa prekinutim termičkim mostom, termo staklo sa zvučnom izolacijom;

-unutrašnja drvena stolarija (medijapan lakirani):

-restauriran hrastov parket u dnevnom boravku i spavaćim sobama (lakiran, dva sloja);

-keramičke pločica I klasa (Italija/Španija) u predsoblju, degažmanu, trpezariji, kupatilu i toaletu;

-kompletno izmijenjene vodo i elektro instalacije;

-nove horizontalne instalacije grijanja, te radijatori “Lipovica”;

-blindo vrata A klasa (Italija);

Važno je napomenuti da u cijenu stana ulazi i kuhinja sa svim potrebnim “Gorenje” ugradbenim elementima (lakirani medijapan), kao i tri američka plakara (vidi slike), te jedan ugradbeni u predsoblju.

Dvostrana orijentacija (jugoistok-sjeverozapad), kao i velike staklene površine u svim prostorijama, obećavaju obilje dnevnog svjetla, kao i hlada u vrućim ljetnim danima.

Na spratu se nalazi vertikalni odvod za odlaganje čvrstog otpada u prizemlju (smetljarnik).

Grijanje je centralno (gradsko).

Pored prostranog, zajedničkog parking ispred zgrade, u dvorištu objekta se nalazi novoizgrađeno dječije igralište.

LOKACIJA:

Stan se nalazi na 6. spratu stambene zgrade u ulici Envera Šehovića,
naselje Dolac Malta. Zgrada je pozicionirana na veoma atraktivnoj
mikrolokaciji u naselju, te se u krugu od cca. 100 m nalazi OŠ “Malta”,
“Mercator”, “Bingo”, dječiji vrtić, apoteka, stanice gradskog javnog
prevoza (tramvaj i autobus) i drugi sadržaji koji pridonose urbanom
načinu života.

SADRŽAJ:

Ravno iz predsoblja je pozicionirana trpezarija, iz koje na desnu stranu pristupa dnevnom boravku, iz kojeg je dalje omogućen pristup lođi. Desno iz predsoblja se pristupa kuhinji, iz koje je takođe, omogućen izlaz na lođu. Iz trpezarije je omogućen pristup degažmanu, iz kojeg se pristupa spavaćim sobama, kupatilu, toaletu i ostavi.

STANDARD:

-vanjska stolarija Alu, FEAL T65 termo profil sa prekinutim termičkim mostom, termo staklo sa zvučnom izolacijom;

-unutrašnja drvena stolarija (medijapan lakirani):

-restauriran hrastov parket u dnevnom boravku i spavaćim sobama (lakiran, dva sloja);

-keramičke pločica I klasa (Italija/Španija) u predsoblju, degažmanu, trpezariji, kupatilu i toaletu;

-kompletno izmijenjene vodo i elektro instalacije;

-nove horizontalne instalacije grijanja, te radijatori “Lipovica”;

-blindo vrata A klasa (Italija);

NAPOMENA:
Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.