Agent: Sanid Pamuk

+387 62/ 695-226

+387 33/ 460-227

e-mail: rent@deltanekretnine.ba

DELTA šifra: 123p2024

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se troiposoban stan uknjižene površine 90m2 na visokom prizemlju stambene zgrade na Vracama.

Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom „open space“ koncepta uz koje je vezan prostrani balkon(cca 7m2), toaleta i wc-a, ostave, dvije veće spavaće sobe i jedne manje.

Uz nekretninu se veže i prostran podrumski prostor(cca 5m2) koji je suh i osiguran sa dvoje vrata.

Grijanje je plinsko etažno.

LOKACIJA:

Stan se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade u ulici Avde Smajlovića na Vracama. Ulica je jednosmjerna što osigurava dodatni mir svim stanarima.

Zgrada je pozicionirana na veoma atraktivnoj mikrolokaciji u naselju i u neposrednoj blizini je glavne saobraćajnice. U krugu od cca. 100 m se nalazi vrtić “Discover me academy”, u blizini su Merkator i mesnica Mujanić, te osnovni sadržaj za lagodan gradski život. Automobilom ili pješice ste za nekoliko minuta u centru Grbavice.

Bitno je spomenuti veliki broj ambasada u krugu od 500 m.

Ispod nekretnine nalazi se prostran i ograđen park za djecu sa svim potrebnim sadržajima za uživanje mališana.

Stan je dvostrano orijentisan sto donosi dovoljno svjetlosti i toplote, ali i hlada u toplim ljetnim danima.

Stan se prodaje polunamješten, ostaju svi ugradbeni elementi i trpezarija, dok se za ostatak namještaja koji je rađen po mjeri i željama vlasnika može napraviti dogovor.

Iako se stan vodi kao visoko prizemlje obzirom na konfiguraciju zgrade nalazi se na visini prvog sprata i ispod njega je pozicioniran još jedan stambeni prostor.

SADRŽAJ:

Po ulasku u nekretninu pristupa se najvećoj prostoriji u kojoj se prema željama Zakupca može napraviti dodatna adaptacija prostora obzirom da se uz dnevni boravak i kuhinju te trpezarijski prostor veže manja spavaća soba i prostrani balkon koji je moguće proširiti za dodatnih 5m2. Wc je u hodniku koji povezuje dvije spavaće sobe sa ostatkom nekretnine, dok se u hodniku koji veže dvije veće spavaće sobe nalaze ostava i kupatilo.

STANDARD:

– Drvena vanjska i unutrašnja stolarija (Kontinental 2014.)

– Grijanje – plinsko etažno

– Kuhinja i vodoinstalacije u kuhinji adaptirani 2017.

– Vodoinstalacije u kupatilu adaptirane 2022.

– Neophodni priključci(internet, kablovska, telefon)

– Keramičke pločice u kuhinji i kupatilu

– Parket u ostalim prostorijama

– Aluminijski radijatori

– dodan rigips u spavaćoj sobi

– 5cm stiropora dodano kao podno utopljavanje

NAPOMENA:

Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.