Agent: Sanid Pamuk

+387 62/ 695-226

+387 33/ 460-227

e-mail: rent@deltanekretnine.ba

DELTA šifra: 043i2023

OPIS NEKRETNINE:

Iznajmljuje se zgrada stambene površine cca 420m2 sa 10 parking mjesta, u atraktivnom dijelu opštine Ilidža.

Nekretnina se sastoji od:

-podrum (kancelarijske prostorije, recepcija);

-prizemlje (poslovni prostor sa portalima cca 108m2);

-prvi sprat (četverosoban stan cca 108m2); i

-drugi sprat (četverosoban stan cca 108m2).

Zgrada je novije gradnje te pored dva poslovna prostora na dvije etaže površine od po 108 m2, ima i dvije luksuzno opremljene stambene etaže.

Poslovne etaže (podrum i prizemlje) bit će slobodne krajem 2024. godine te postoji mogućnost adaptacije prema željama Zakupca.

Svaka od etaža posjeduje po dva kupatila ili toaleta, stambeni dio sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom uz tri spavaće sobe i dva toaleta, dok se kancelarijski dio može adaptirati prema željama zakupca.

Svaka od etaža ima zasebna brojila za struju,vodu i plin te je etaže moguće iznajmiti i odvojeno obzirom da obje poslovne imaju zasebne ulaze dok je i stambeni dio odvojen.

Stambene etaže u dogovoru sa Vlasnikom, manjim korekcijama lagano se mogu pretvoriti u poslovne i obratno.

Zgrada je pozicionirana na odličnoj mikro lokaciji u ovom dijelu naselja i nalazi se u ulici koja ima pristup sa obje strane Ilidže.

Treba naglasiti da objekat posjeduje 10 vlastitih parking mjesta, te je javni parking u neposrednoj blizini objekta.

Grijanje je plinsko – etažno.

Režije nisu uključene u cijenu.

LOKACIJA:

Nekretnina se nalazi u ulici Ibrahima Ljubovića, opština Ilidža.

Zgrada je pozicionirana u neposrednoj blizini saobraćajnice.

STANDARD:

Od standarda možemo izdvojiti:

– vanjska PVC i ALU, unutrašnja unutrašnja drvena stolarija;

– kvalitetan laminat u prostorijama;

– keramičke pločice u kupatilima i toaletima;

– aluminijski radijatori;

– klima;

– alarmni sistem;

– video nadzor;

– interfon.

NAPOMENA:

Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.