Agent: Sanid Pamuk

+387 62/ 695-226

+387 33/ 460-227

e-mail: marketing@deltanekretnine.ba

DELTA šifra: 111p2024

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se poslovni prostor površine 69m2 uz 109m2 bašte u vlasništvu 1/1 u Sarajevu, općina Centar, u ulici Ismeta Mujezinovića.

Nekretnina je idealna za rad ljetne bašte, kafića ili pizzerije, ali bez većih poteškoća lako se može pretvoriti i u stambenu jedinicu prema riječima vlasnika koji je izvršio sve provjere. Obzirom na pozicije balkona koji su iznad prostora, poslovni prostor može biti proširen za dodatnih cca 12m2.

LOKACIJA:

Poslovni objekat nalazi se u atraktivnom naselju Breka sa svim neophodnim sadržajima u neposrednoj blizini. Objekat posjeduje veći parking prostor na koji se ulazi iz naseljene asfaltirane saobaćajnice koja vodi u centar grada.

Predmetni poslovni prostor cini jednu poslovnu cjelinu ugostiteljske djelatnosti sa dva zasebna ulaza: glavnim ulazom i direktnim ulazom u kuhinjske prostorije.

SADRŽAJ:

Poslovni prostor prostire se na 69m2 i sastoji se od predulaza “open space” koncepta uz koji se veže šank, prostorija uz portale te dva toaleta(muški i ženski). Po ulasku u prostor sa desne strane nalazi se prostrana kuhinja dok je sa lijeve strane šanka dodatna prostorija.

 STANDARD:

– Predmetni poslovni prostor je temeljito adaptiran.

– Sa svih zidnih površina je skinut malter, keramika i druga zidna obloga koja je postojala. Zidne površine su ponovo malterisane sa malterom sa dodatkom aditiva i završno obrađene i obojene savremenim materijalom i sa ugrađenim reljefnim tapetama.

– U WC-ima, dijelu šanka i u kuhinji, zidovi su obloženi keramičkim pločicama.

– U prostoru je izvedena odgovarajuća vodovodna kanalizaciona, elektro, i druga instalacija sa odgovarajućim razvodom.

– Stolarija je ostakljena sa termo staklima.

– Izvedeni su novi podovi u zavisnosti od namjene prostora uz prethodnu sanaciju i obradu podne podloge i to: WC i kuhinja u keramičkim pločicama

– Izveden je viseći plafon u svim prostorijama sa završno obradom i ugradnjom luksuznih rasvjetnih tijela prilagođenih djelatnosti.

– Postojeća unutarnja stolarija je drvena,

– U WC-ima su ugrađene WC šolje sa vodokotlićem, umivaonik i prilagođena sanitarna oprema.

– Elektroinstalacija je u funkciji i kompletirana je sa većim brojem utičnica, prekidača, rasvjetnih tijela, osigurača, kao i dvotarifnim mjerilom za struju i priključkom za telefon.

– Instalacija slabe struje i instalacija za potrebe restorana i druge sofisticirane opreme je kompletirana i ima veći broj razvoda i izvoda u zavisnosti od potreba pojedinih poslovnih prostorija.

– U poslovnom prostoru je izveden razvod centralnog grijanja sa ugrađenim grijnim tijelima – radijatorima. Grijanje je plinsko sa kombi bojlerom.

– U poslovnom prostoru je izveden sistem vatrodojave, alarm povezan sa centrom SIKRA, protivprovalna i protivpozarna zaštita, klima i ventilacija.

NAPOMENA:

Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.