Agent: Sanid Pamuk

+387  62/ 695-226

+387  61/ 939-814

e-mail: rent@deltanekretnine.ba

Broj u registru posrednika: 93/2023

DELTA šifra: 105p/2024

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se potpuno namješten dvosoban stan uknjižene površine 54m2 na četvrtom spratu u zgradi sa liftom novije gradnje na Ilidži, pored Termalne rivijere. Sprat je posljednji, ali isti od krova dijele prostorije u kojima je smještena kotlovnica.

Zajednički pristup cijelom objektu je u nivou prizemlja, sa sjeverozapadne strane gdje je smješten veliki ulazni hol sa vjetrobranom, liftovima i stepeništem, a iznad trgovačko-poslovnog centra je pripadajući krovni parking kapaciteta 134 vozila.

Stambena zgrada ima svoj unutrašnji otvoreni atrij koji je povezan sa svim haustorima. S obzirom da svaki stan u zgradi posjeduje individualne mjerače potrošnje, režijski troškovi su znatno manji u poređenju sa zgradama starije gradnje.

Kao pozitivnu karakteristiku ove nekretnine možemo izdvojiti da se nalazi u izuzetno mirnom okruženju, izolovana od buke iako se nalazi na svega 2 minute od centra Ilidže i svih zbivanja, a kako veliki plus dodaje se i divan otvoren pogled.

Stan je izuzetno komforan, zadovoljit će potrebe svih potencijalnih klijenata. Stan je pogodan kako za život tako i za izdavanje na dnevnoj ili mjesečnoj bazi.

LOKACIJA:

Na samo par stotina metara od zgrade nalaze se glavna tramvajska i autobuska okretaljka u centru Ilidže, što ovu lokaciju odlično povezuje sa ostalim dijelovima grada. U suterenu stambene zgrade i tržnog centra nalazi se veliki zajednički parking prostor.

Stan se nalazi na četvrtom spratu u ulici Butmirska cesta, u stambenoj zgradi novije gradnje, na Ilidži, do Termalne rivijere. Lokacija obiluje zelenim površinama, parkovima, te velikim brojem pješačkih zona i aleja idealnih za opuštenu šetnju ili aktivnu rekreaciju. U neposrednoj blizini zgrade, u radijusu od cca. 300m nalaze se mnogi poslovno-prodajni objekti, „Bingo“ tržni centar, veliki broj uslužnih objekata sa ljetnim baštama, supermarketi, banke, Dom zdravlja, Općina Ilidža, dvije osnovne škole, Gimnazija, dva Univerziteta, hotelski kompleksi te drugi objekti različitih sadržaja što boravak u ovom naselju čini ugodnim i komfornim za život.

SADRŽAJ:

Po ulasku u stan prostire se predsoblje koje povezuje sve prostorije u nekretnini. Sa desne strane nalaze se ostava i kupatilo, sa lijeve prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom te direktnim pristupom balkonu. Pravo po ulasku u stan nalazi se spavaća soba.

STANDARD:

• Centralno grijanje riješeno je na dva načina: 1) putem termalne vode i 2) kotlovnica na krovu zgrade koja potrošnjom gasa snabdijeva čitav objekt toplotnom energijom, sa zasebnim mjeračima utroška toplotne energije za svaku stambenu jedinicu;
• Prvoklasna vanjska i unutrašnja drvena, bijela stolarija;
• Kvalitetni laminirani parket u sobama;
• Keramičke pločice u kuhinji, kupatilu, predsoblju, ostavi i balkonu;
• Video interfon;
• Automatski osigurači;
• Kablovska TV;
• Mjerač utroška vode;
• Blindo vrata;
• Lift(Schindler);
• Klima uređaj.

NAPOMENA:

Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.