Agent: Elvir Velić

+387 61/ 740-498

+387 61/ 939-814

e-mail: elvir@deltanekretnine.ba

Broj u registru posrednika: 93/2023

DELTA šifra: 212p/2024

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se prostran tosoban stan površine 73m2 na 8. spratu (posljednjem) stambene zgrade sa liftom u naselju Vojničko Polje.

Nekretnina se sastoji od: dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, toaleta, predsoblja, ostave i balkona. Iznad dnevnog boravka se nalazi tavanska prostorija koju je moguće preurediti u dodatnu spavaću sobu.

Kao prednosti nekretnine možemo navesti samu zgradu, izuzetnog kvaliteta gradnje od fasadne cigle, odličan raspored prostorija, dvostrana orijentacija, predulaz koji se zaključava, te veći broj parking mjesta.

Osim blindiranih ulaznih vrata, kuhinjskih elemenata, automatskih osigurača i djelomične adaptacije kupatila i toaleta, u stanu nije bilo značajnih ulaganja te je nekretnina idealna za kupce koji žele adaptirati po vlastitim željama i ukusima.

Grijanje u zgradi je centralno (gradsko) te su u stanu instalirani kvalitetni gusani radijatori.

Stan je dvostrano orijentisan (jug – sjever), što ga tokom cijelog dana čini izuzetno svijetlim i prozračnim.

Zgrada je okružena zelenim površinama, ispred iste se nalazi zajednički parking prostor za stanare, te budući kupci imaju na raspolaganju u neposrednoj blizini zakup garažnog mjesta.

LOKACIJA:

Stan se nalazi na 8. spratu stambene zgrade u ulici Teheranski trg, naselje Vojničko Polje.

Zgrada je okružena mnoštvom uređenih zelenih površina, a sama lokacija je izuzetno pogodna zbog blizine svih sadržaja potrebnih za urbani način življenja. Lokacija je jako dobro povezana javnim gradskim saobraćajem: u neposrednoj blizini nalazi se autobusko i trolejbusko stajalište, a tramvajsko stajalište nalazi se na 5 min. laganog hoda.

U blizini se nalaze tržni centri: “Bingo”, “Amko” i “Konzum”. Dom zdravlja “Saraj polje” je u neposrednoj blizini, kao i Osnovna škola, ugostiteljski objekti i apoteke.

SADRŽAJ:

Iz predsoblja se pristupa svim prostorijama. Lijevo iz predsoblja je ulaz manju spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom i dnevni boravak iz kojeg je takođe moguće pristupiti trpezariji. Desno iz predsoblja se pristupa u veću spavaću sobu i ostavu, dok su ravno od ulaznih vrata pozionirani odvojeno kupatilo i toalet. Izlaz na lođu je omogućen iz trpezarije.

STANDARD:

Centralno grijanje – Toplane. Vanjska i unutrašnja originalna drvena stolarija. Parket u dnevnom boravku, spavaćim sobama i trpezariji. Keramičke pločice u kupatilu, toaletu i lođi. Vinas pločice u kuhinji i predsoblju. Predulaz koji se zaključava. Interfon. Lift.

NAPOMENA:
Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.