Agent: Sanid Pamuk

+387 62/ 695-226

+387 61/ 939-814

e-mail: marketing@deltanekretnine.ba

Broj u registru posrednika: 93/2023

DELTA šifra: 024i2025

OPIS NEKRETNINE:
Izdaje se višenamjenski skladišno-poslovni prostor ukupne površine cca 400 m², na pristupačnoj lokaciji u ulici Malešićki put, općina Ilijaš.

Poslovni objekat se sastoji od izložbenog i skladišnog dijela površine oko 400m² (293m2 prizemlje prema tlocrtu, te cca 110m2 suterenskog skladišnog dijela).

Nekretnina posjeduje ulaze sa tri strane, te je prostor u idealnom stanju i rasporeda za modne konfekcije ili bilo koju drugu prodajnu namjenu, ali u dogovoru sa vlasnikom novi zakupac može napraviti adaptaciju prema željama.

Nekretnina je u kompletu ograđena, posjeduje veliki broj parking mjesta dijelom i natkrivenih, idealan pristup sa glavne ceste te je na jednoj od prometnijih lokacija kada je općina Ilijaš u pitanju.

Poslovni objekat pored fantastičnog izložbenog prostora posjeduje 4. mokra čvora – što omogućava podjelu prostora na više funkcionalnih cjelina, skladišbeni prostor te nudi dodatnu mogućnost najma potkrovlja objekta u dogovoru sa vlasnikom.

Objekat je opremljen nizom sigurnosnih i infrastrukturnih sistema, uključujući alarmni sistem, video nadzor(vanjski i unutrašnji).

Sistem grijanja na pelet i dodatno klima uređaj za maximalan komfor.

Izvedeni priključci za telefon i internet, spremni za brzo povezivanje.

Prostor je pogodan za različite djelatnosti: veleprodaja, maloprodaja, servisne djelatnosti, kancelarije, logističko-skladišni centar i mnoge druge namjene.

LOKACIJA:
Poslovni prostor se nalazi na atraktivnoj i veoma frekventnoj lokaciji, uz glavnu cestu na adresi Malešićki put, Ilijaš. Lokacija se odlikuje visokim prometom tokom cijelog dana, čime je idealna za različite poslovne djelatnosti. Objekat je pozicioniran na ravnom terenu, a u krugu objekta se nalazi parking za veći broj automobila i prilaz za šlepere, što budućim zakupcima, uposlenicima i drugim korisnicima omogućava jednostavan pristup i uveliko olakšava korištenje vozila.

STANDARD:
– vanjska i unutrašnja PVC stolarija,
– keramičke pločice u kompletnom objektu izuzev potkrovlja;

– sistem grijanja na pelet i dodatno klima uređaj za optimalan komfor.

– alarmni sistem, video nadzor, ventilacioni sistem te hidrantni system;
– aluminijski radijatori.

NAPOMENA:
Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.