Agent: Elvir Velić

+387 61/ 740-498

+387 61/ 939-814

e-mail: elvir@deltanekretnine.ba

Broj u registru posrednika: 93/2023

DELTA šifra: 220p/2024 MG3

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se prostran dvoetažni Penthouse petosoban stan površine 163,76m2 na četvrtom spratu stambene zgrade u rezidencijalnom naselju “POLJINE HILLS“.

Nekretnina je građena po najmodernijim standarima i tom prilikom su korišteni najkvalitetniji materijali na tržištu:

– vanjska stolarija: “REHAU” šestokomorni PVC profili, te ugrađene aluminijske rolete na svim

prozorima sa južne strane;

– unutrašnja bijela drvena stolarija – “KRIVAJA” Zavidovići;

– centralno grijanje (kotlovnica);

– razvedena infrastruktura grijanja (mogućnost centralnog grijanja na plin ili struju);

– instalacija za klime u svakoj prostoriji;

– podovi – “EGGER” laminat;

– keramičke pločice “Baldocer” – španska keramika;

– “BOSCH” električni bojler;

– protuprovalna ulazna vrata;

– šuplji blok vanjska gradnja, unutrašnja “YTONG”;

– termoizolacija debljine 10 cm, odnosno 15 cm na nužnim dijelovima;

– liftovi – “EUROPROST”;

– požarno stepenište.

– pokrivenost kamerama cijelog kompleksa;

– elektronski kontrolisana kapija;

– security osoba na ulazu u kompleks.

Cijena podzemne garaže 34.000 KM.

Cijena vanjskog parking mjesta 20.000 KM.

U cijenu stana je uračunat PDV (17%).

Rok useljenja januar 2025. godine.

LOKACIJA:

Stan se nalazi na četvrtom spratu stambene zgrade u naselju Poljine Hills.

Poljine Hills je zatvoreno naselje izgrađeno u prekrasnom prirodnom okruženju i pokriva površinu od preko 180.000 m2, koja trenutno sadrži preko 60+ vila i 2 izgrađene zgrade.

U naselju su planirani i svi potrebni prateći sadržaji neophodni za svakodnevno zadovoljenje osnovnih životnih potreba i navika stanovnika, a jedan od značajnijih kvaliteta naselja je i kontrolirani pristup čime je zagarantovana visoka razina udobnosti sa najvišim standardima.

Naselje karakterizira u potpunosti nova infrastruktura, uključujući kompletnu mrežu saobraćajnica sa trotoarima, uličnu rasvjetu, površine za parkiranje i sl., kao i kvalitetne veze sa ostalim dijelovima šireg gradskog područja.

U naselje možete stići iz dva sarajevska naselja, i to iz Hotonja (južna kapija) i sa Poljina (sjeverna kapija), što je vrlo korisno i praktično u svakodnevnom životu.

Dodatne prednosti ovakvog naselja su prirodno okruženje, južna orijentacija, osunčanost i pogled na

Sarajevo kao i na olimpijske planine u okruženju, a u isto vrijeme lahka pristupačnost autoputu i aerodromu, a odatle svim dijelovima regije i svijeta.

Pogodnost naselja je i blizina centra grada, shopping centara, golf terena i značajnijih izletišta u prirodi, a u sastavu naselja svakodnevni život će biti obogaćen sadržajima poput wellness, fitness i spa centra, caffe-a, restorana, apoteke, pekare, dječijeg igrališta i raznih drugih sadržaja za odmor, rekreaciju…

SADRŽAJ:

Nekretnina se sastoji od dvije etaže:

Prva etaža:

– Dnevni boravak……………….35,40m2;

– Kuhinja i trpezarija…………..31,10m2;

– Toalet………………………………2,93m2;

– Predsoblje………………………..3,95m2;

– Terasa 1…………………………12,19m2;

– Stepenište………………………..5,44m2;

Druga etaža:

– Spavaća soba 1………………16,80m2;

– Spavaća soba 2………………13,69m2;

– Spavaća soba 3………………12,99m2;

– Spavaća soba 4………………..8,61m2;

– Veće kupatilo……………………4,85m2;

– Kupatilo…………………………..3,82m2;

– Predsoblje………………………12,31m2;

– Ostava…………………………….1,18m2;

– Terasa……………………………11,17m2.

NAPOMENA:
Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.