Certificirani agent: Elvir Velić

+387 61/ 740-498

+387 61/ 939-814

e-mail: elvir@deltanekretnine.ba

Certificirani agent br: 01-01.1-592/22

DELTA šifra: 026p/2023

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se četverosoban stan površine 93m2 na trećem spratu stambene zgrade “Dijamant” u naselju Otoka.

Prilikom opremanja korišteni su najkvalitetniji materijali:

– pametna Xiaomi rasvjeta koju je moguće u potpunosti kontrolirati putem pametnog telefona – Xiaomi LED RGB trake i pametne sijalice Xiaomi GU10 s izborom 16 miliona boja i nijansi. LED traka Xiaomi postavljena je na zidnu oblogu, ispod kreveta, u staklenom ormaru, u dječijoj sobi ispod polica, u dnevnom boravku itd, te ima mogućnost prilagođavanja ovisno o prilikama;

– RGB sijalice Xiaomi na šinskoj rasvjeti GU10 – moguće je putem mobitela prilagođavati boju, toplinu, jačinu svake pojedinačne sijalice u stanu.

– Upravljanje glasom svim svjetlima u stanu moguće je i putem Apple HomeKita, bilo da ste u stanu ili van njega.

– Glasovno upravljanje svim televizorima i rasvjetnim tijelima moguće je i putem Google mini zvučnika;

– instalirane su i Xiaomi video kamere za videonadzor s rotacijom 360 stepeni;

– tri Xiaomi prečišćivača zraka, koji također ostaju sa svim ovim stvarima kao dio ekosistema Xiaomi.

Raspored prostorija:

1. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;

2. Spavaća soba;

3. Dječija soba br. 1 – dnevni krevet Ikea Hemnes na razvlačenje s dva madraca, tri ladice; ormar – komoda sa TV pozicijom, mnoštvom pretinaca gore i dolje, ladica i LED osvijetljenim policama, TV Philips Ambilight s 3 strane, radni sto za računar, police iznad radnog stola; šinska rasvjeta s pametnim Xiaomi GU10 sijalicama s 16 miliona boja i mogućnošću prilagođavanja i izbora boje svjetla za svaku sijalicu;

4. Dječija soba br. 2 – police, ormar s vratima s ogledalom od vrha do dna, dodatne kutne police, Philips TV ambilight s tri strane; dječiji krvetić Stokke Sleepi koji je trenutno proširen na najveću veličinu za djecu od 3-10 godina (po mogućnosti se može smanjiti i na manju veličinu);

5. Kupatilo (zaseban ulaz iz spavaće sobe);

6. Toalet sa ormarom od poda do plafona u drvnom dekoru u kojem se nalazi perilica/sušilica rublja i police za peškire;

7. Ulazni hodnik s ormarom – cipelarom i dekorativnin tamnim ogledalom i komodom;

8. Ustakljenu lođu s ormarom za odlaganje, dvije stolice i stolićem.

U stanu je montirana i LG klima – Inverter – LG Art Cool Stylist sa svjetlosnim efektima i prirodnim strujanjem zraka za zagrijavanje i hlađenje prostora.

Svaka soba je opremljena pametnim televizorom (3 Philips televizora s ambilight osvjeljenjem i Samsung TV u spavaćoj sobi – zakrivljeni ekran).

Na svim zidovima su profesionalno postavljene izuzetno kvalitetne dekorativne tapete njemačkog proizvođača Rasch, a u spavaćoj sobi zidna obloga napravljena je od Egger iverala u kaskadama s pametnom LED RGB rasvjetom i dodatnim pojasom od calacata kamena.

– Kuhinjski aparati Bosch, indukcijska ploča, pećnica s komandama na dodir, mikrovalna pećnica, perilica posuđa, Faber napa, Samsung dupli frižider – zamrzivač Side by Side, Xiaomi pametno kuhalo za vodu, toster Tefal, aparat za kafu Dolce Gusto, crni granitni sudoper Alveus, crna česma s tušem na izvlačenje Alveus, brzi kuhinjski bojler.

U hodniku i kuhinji je ugrađena nova talijanska podna keramika – pločice velikog formata.

Kuhinja, ormari, police, krevet, komode rađeni su po mjeri i od Egger iverala s dodacima tamnih ogledala, stakala itd.

Zavjese i paravani u cijelom stanu su visoke kvalitete tkanine, elegancije i stila – Zart Sarajevo.

TV komoda Egger medijapan, visoki sjaj s LED osvjeljenjem u dnevnom boravku ima funkcionalne pretince za odlaganje stvari.

Stan je dvostrano orijentisan (jug–istok), što garantuje dovoljno sunčeve svjetlosti tokom dana.

Zgrada posjeduje lift i video nadzor, dok se ispred stana nalazi predulaz koji se zaključava.

Ispred zgrade se nalazi prostrani zajednički parking.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mjesta na -1 i -2 etaži zgrade, iz kojeg je omogućen direktan pristup liftom.

LOKACIJA:

Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade u ulici Džemala Bijedića, naselje Otoka.

Lokacija je atraktivna jer se u neposrednoj blizini nalaze: Osnovna škola “Čengić Vila 1, dječiji vrtić “Dunje”, šoping centri “Bingo”, “Konzum”, te Dom Zdravlja “Kumrovec”, Opština Novi Grad, bazen “Otoka”, ugostiteljski objekti, apoteke, banke, šetalište, igrališta, itd.

Lokacija je izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada jer je tramvajsko stajalište udaljeno 500m od zgrade.

SADRŽAJ:

Ravno od ulaznih vrata se prstupa dnevnom boravku sa kuhinjom i trpezarijom dok je lijevo pozicionirana veća dječija spavaća soba a desno od ulaznih vrata manje kupatilo. Iz predsoblja je pristup degažmanu iz kojeg se ulazi u najveću i najmanju spavaću sobu. Iz najveće spavaće sobe je pristup u veće kupatilo i izlaz na lođu.

STANDARD:

– grijanje centralno sa ugrađenim kalorimetrom.

– na podovima u dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljen je parket (14mm);

– vanjska „Saplast” PVC stolarija sa alu roletnama;

– unutrašnja drvena stolarija (furnirani hrast);

– keramičke pločice u kupatilu, kuhinji i predsoblju;

– blindirana vrata;

– klima uređaj.

NAPOMENA:
Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.