Agent: Sanid Pamuk

+387  62/ 695-226

+387  61/ 939-814

e-mail: elvir@deltanekretnine.ba

Broj u registru posrednika: 93/2023

DELTA šifra: 181p/2024

OPIS NEKRETNINE:

Iz ponude izdvajamo dvoiposoban stan uknjižene površine 65m2, a ukupne iskoristive površine bez pregradnih zidova 88m2, uz dodatnih cca 30m2 tavanskog prostora koji se može adaptirati i pretvoriti u dodatnu prostoriju, na Marijin Dvoru u ulici Augusta Brauna, na 4. spratu stambene zgrade bez lifta.

Po strukturi adaptacijom stan je pretvoren u četverosoban, sastoji se od hodnika, kupatila, dva odvojena wc-a, kupatila, četiri sobe, predsoblja, kuhinje i manje radne sobe/ostave.

Vanjska i unutrašnja stolarije je drvena. Pod je laminat i keramika. Grijanje je na struju – konvektori, a  postoji mogućnost grijanja na plin koji je doveden do ulaznih vrata. Nekretnina ima četiri klima uređaja, posjeduje pripadajući podrum, kao i tavanski prostor gdje se može napraviti manja soba, ulaz stepenicama direktno iz stana.

Nalazi se na lijepoj i atraktivnoj lokaciji u centra grada, u blizini svih neophodnih sadržaja. Stan je pogodan i za poslovnu namjenu, a obzirom na sam raspored te mali broj nosivih zidova veoma lako ga je adaptirati prema željama(idealna opcija za višesobni Airbnb).

LOKACIJA:

Stan se nalazi na četvrtom spratu stambene zgrade u ulici Augusta Brauna, naselje Marijin Dvor. Od značajnijih institucija u neposrednoj blizini nalazi se: zgrada vlade Kantona Sarajevo, opština Centar, policija, srednja škola Gimnazija Obala, Dom zdravlja Centar (ulica Vrazova), KJP Centar Skenderija, Dom mladih – Centar, šoping centri Skenderija, SCC i Alta, Raiffeisen banka, Vilsonovo šetalište cca 5 minuta hoda, javni gradski saobraćaj i dr.

SADRŽAJ:

Po strukturi stan je četverosoban, sastoji se od hodnika, kupatila, dva odvojena wc-a, četiri sobe, predsoblja, kuhinje i manje radne sobe/ostave.

Po ulasku u nekretninu hodnik povezuje više prostorija, sa desne strane nalaze se dvije sobe površina 13,30m2 i 16,80m2 dok su sa lijeve strane dva odvojena wc-a  i kupatilo. Hodnik koji može služiti kao recepcija dijeli povezuje dva wc-a i kupatilo sa dvije manje sobe površina 7,62m2 i 8,06m2 na koje se u lijevom dijelu nekretnine nadovezuju manja soba/ostava/gardarober 4,45m2, manje predsoblje 5,82m2 i kuhinja 5,80m2.

STANDARD:

Grijanje na struju, te mogućnost ugradnje plinskog grijanja koje je dovedeno do nekretnine. Vanjska

i unutrašnja drvena stolarija. Laminat u dnevnom boravku i sobama. Keramičke pločice u kuhinji, i kupatilima. Interfon.

NAPOMENA:

Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.