Agent: Elvir Velić

+387 61/ 740-498

+387 61/ 939-814

Broj u registru posrednika: 93/2023

e-mail: elvir@deltanekretnine.ba

DELTA šifra: 206p/2023 A1

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se četverosoban stan površine 112m2 na petom spratu stambene zgrade “SKY Ilidža” u naselju Lužani, opština Ilidža.

Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka u čijem sklopu je kuhinja i trpezarija, tri spavaće sobe, dva kupatila, toaleta, degažmana, predosoblja i dvije lođe.

Pri izgradnji korišteni su najkvalitetniji materijali na tržištu:
– vanjska aluminijska ”Schüco” šestokomorna stolarija (99% otpornost na zvuk) sa troslojnim staklom;
– unutrašnja drvena stolarija;
– na podu u dnevnom boravku postavljen je kvaltetni hrastov lamelni parket;
– keramičke pločice I klase u kupatilima, kuhinji, toaletu i predsoblju;
– protiv provalna i protivpožarna blindirana vrata;
– klima uređaj ”Gree”;

– toplotna pumpa Ecodan Japanskog proizvođača ”Mitsubishi electric”;
– digitalni termostat;

– zasebno brojilo za vodu;

– vanjska termo fasada debljine 8cm;

– dva lifta proizvođača ”KONE”;
– video nadzor.

Grijanje je centralno na bazi toplotnih pumpi proizvođača ”Mitsubishi electric”.

.

Zgrada posjeduje dva lifta i video nadzor, dok se ispred ulaznih vrata nalazi recepcija sa osobljem.
Ispred zgrade se nalazi zajednički parking, dok su u suterenu objekta pozicionirana podzemna garažna mjesta.

LOKACIJA:

Stan se nalazi na petom spratu stambene zgrade u ulici Samira Ćatovića Kobre, naselje Lužani.

Stambena zgrada je pozicionirana u atraktivnom dijelu naselja, a u radijusu od 600 metara nalaze tržni centri: “Sara”,“Konzum”, “OBI”, pijaca Ilidža, Četvrta gimnazija,Grafička tehnička škola, Treća osnovna škola, dječiji vrtić, Dom zdravlja Ilidža, Termalna rivijera, te brojni drugi sadržaji kao što su ugostiteljski objekti, banke, apoteke, trgovine.

SADRŽAJ:

Lijevo iz predsoblja se pristupa dnevnom boravku u čijem sklopu je kuhinja i trpezarija i iz iste je ojomogućen pristup većoj lođi dok jsu desno pozicionirane tri spavaće sobe i veće kupatilo Ravno iz dnevnog boravka se ulazi u manje kupatilo, dok je lijevo ulaz u toalet. Iz veće spavaće sobe je izlaz na drugi balkon.

STANDARD:

Centralno grijanje – Toplotna pumpa. Vanjska aluminijska, unutrašnja drvena stolarija. Hrastov lamelni parket u dnevnom boravku, trpezariji, spavaćim sobama i degažmanu. Keramičke pločice u kuhinji, kupatilima i toaletu. Klima uređaj. Video nadzor. Recepcija. Interfon.

NAPOMENA:
Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.