Agent: Sanid Pamuk

+387 62/ 695-226

+387 61/ 939-814

e-mail: rent@deltanekretnine.ba

Broj u registru posrednika: 93/2023

DELTA šifra: 134p2024

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se renovirana i namještena kuća na odličnoj lokaciji u naselju Pofalići koja se sastoji od prizemlja i III etaže i u osnovi je uknjižena na 152m2, a stvarne stambene površine od cca 400m2 na parceli od 578m2. Svaka od etaža ima zaseban ulaz. Kuća je izgrađena 1990 godine, a adaptirana 2006.

Nekretnina se nalazi u mirnom naselju na početku slijepe ulice što garantuje tišinu i uživanje. Ispod kuće se nalazi garaža, a dvorište je kompletno ravno i ograđeno sa visokim zidom na ulazu što donosi dodatnu privatnost.

Prizemlje se sastoji od dvije prostrane sobe, kuhinje i kupatila, a uz njega se veže i prostrani prostor koji služi kao vešeraj.

Prvi sprat koji je potpuno adaptiran i namješten raspolaže sa tri spavaće sobe od kojih jedna je vezana uz kupatilo, posebnim kupatilom, prostranim dnevnim boravkom open space koncepta sa prelijepim pogledom i izlazom u baštu uz kojeg su vezani kuhinja i trpezarija.

Drugi sprat potpuno adaptiran(nekorišten) i spreman za opremanje, nudi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i tri prostrane  spavaće sobe uz dva u potpunosti opremljena kupatila.

Svaka prostorija ima izlaz na balkon ili terasu.

Potkrovlje djelimično adaptirano, sve spremno za dodatna poboljšanja prema željama novih vlasnika.

Trenutno stanje objekta ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja, a posjeduje toplotnu izolaciju, novu krovnu konstrukciju, vanjsku PVC unutarnju drvenu stolariju, parkete na podovima, plinsko etažno grijanje, nove elektro vodo i kanalizacione instalacije, itd…

LOKACIJA:

Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu i na ulazu u jednosmjernu ulicu Ivanjska, naselje Pofalići.

U neposrednoj blizini nalaze se brojne bitne i atraktivne lokacije :

Vilsonovo šetalište i tramvajska stanica 1 km;

Kampus Univerziteta u Sarajevu 1 km;

SCC 2,3 km;

Baščaršija 4 km;

Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1.

 STANDARD:

Od standarda možemo izdvojiti:

-vanjska PVC stolarija (Rehau)

-unutrašnja drvena(Ugarak);

-parket u svim prostorijama, pločice u kuhinji i kupatilima;

-plinsko etažno grijanje;

-internet, kablovska;

-video nadzor

NAPOMENA:

Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.