Posredovanje

Provizija po dogovoru

Visina naše provizije za prodaju nekretnine može se dogovoriti (niža je do 40% u odnosu na druge agencije za nekretnine). Istovremeno ćete dobiti najbolju uslugu posredovanja u prodaji nekretnine. Navedeno možemo ponuditi, jer imamo jedinstven model poslovanja:

• Sarađujemo samo s ozbiljnim kupcima i prodavcima
• Koristimo napredne metode oglašavanja i prodaje kojima brže dolazimo do kupaca
• Iznos provizije prilagođen je cijeni Vaše nekretnine i uslugama koje trebate

Takav model poslovanja Vama omogućava nižu proviziju, a nama pružanje najbolje usluge pri prodaji nekretnine.

Najbolja usluga

Misija naše agencije je pružiti maksimalan kvalitet usluge prilikom prodaje nekretnine. Naše prednosti kojima to i postižemo:

• Specijalizovani smo za prodaju stanova, ne bavimo se drugim vrstama nekretnina. Time smo stekli puno više iskustva te znamo riješiti svaki problem prilikom prodaje stana
• Kupcu NE naplaćujemo proviziju, stoga kupac može Vama ponuditi veći iznos novca za nekretninu
• Pravna sigurnost – tim naših stalnih saradnika čine pravnici i sudski vještaci za nekretnine
• Uz stalnu edukaciju iz područja prodaje i marketinga, u radu težimo perfekcionizmu te brinemo o svim detaljima koji utiču na ostvarenje cilja – prodaju nekretnine.

SAZNAJTE VIŠE O PRODAJI NEKRETNINE:

1. Priprema dokumentacije

Prodaja nekretnine podrazumijeva urednu dokumentaciju koja je osnovni preduvjet za sigurnu i uspješnu prodaju. Naši agenti pobrinut će se da pravovremeno imate svu potrebnu dokumentaciju.

Potrebni dokumenti su:
• vlasnički list novijeg datuma (izvadak iz zemljišnih knjiga)
• energetski certifikat nekretnine
• uporabna i građevinska dozvola
• razni drugi dokumenti (pismo namjere, punomoći, itd.)

2. Procjena nekretnine

Važan korak do uspješne prodaje je procjena vrijednosti nekretnine. Sigurno ne želite gubiti dragocjeno vrijeme, no s druge strane – želite biti sigurni da je postignuta cijena ujedno i maksimalna.

Procjeni vrijednosti nekretnine pristupamo vrlo odgovorno.

Pri tome radimo detaljnu analizu Vaše nekretnine te sve faktore uspoređujemo s trenutnim tržištem. Uz našu stručnu procjenu i savjetovanje, prodajna cijena Vaše nekretnine bit će maksimalna.

3. Izrada plana prodaje

Prodaja također ovisi o svojstvima nekretnine. Naši agenti će objektivno sagledati sve karakteristike Vaše nekretnine. Zatim ćemo izraditi plan prodaje u skladu s Vašim željama i potrebama.

Na taj način precizirati ćemo sve faktore bitne za prodajni proces, od samog početka naše suradnje, pa sve do isplate kupoprodajne cijene i predaje stana kupcu.

Odličan plan omogućit će nam da uspješno prodamo nekretninu, na obostrano zadovoljstvo.

4. Vrhunsko oglašavanje

Izrada oglasa ključan je korak u prodaji nekretnine, jer upravo putem oglasa kupci dolaze do Vašeg stana. Naši agenti brinu o svakom detalju oglašavanja nekretnine.

Za Vas ćemo napraviti sljedeće:
• profesionalno fotografiranje specijalnim aparatom
• snimanje video prezentacije – virtualnu šetnju
• tlocrt stana s prijedlogom dodatnih rješenja
• objavu oglasa kroz ukupno 9 kanala za oglašavanje
• prezentaciju stana partnerskim agencijama
• prezentaciju stana kupcima iz naše baze

5. Prezentacija nekretnine

Nakon objave oglasa, zainteresirani kupci kontaktiraju naše agente i dogovaraju pregled nekretnine. Prvi dojam je najvažniji, tako je i kod prodaje nekretnine. Prilikom pregleda Vaše nekretnine, par detalja u prezentaciji kupcu činit će veliku razliku. Naši iskusni agenti brinu o svakom detalju s ciljem uspješne prodaje.

Nadalje, agent prima ponudu kupca i pregovara s kupcem o cijeni. Naši agenti imaju redovite edukacije za pregovaranje, čime smo napravili još jedan bitan korak u postizanju maksimalne prodajne cijene Vaše nekretnine.

6. Provedba kupoprodaje

Cijena nekretnine je dogovorena s kupcem, no posao nije gotov. Uz kupoprodajnu cijenu nužno je dogovoriti čitav niz drugih uvjeta bez kojih kupoprodaja ne može biti provedena. Dodatno, ako na teret nekretnine imate upisanu hipoteku, pojavit će se razna pitanja. Vaš agent će rado pomoći, savjetovati Vas i pružiti potrebne informacije kupcu.

Finalno, dogovorit ćemo sve bitne uvjete prodaje te iz odvjetničkog ureda pribaviti predugovor, kupoprodajni ugovor, tabularnu ispravu i sve druge potrebne dokumente.