Opis

Agent: Elvir Velić

+387 61/ 740-498

+387 61/ 939-814

e-mail: elvir@deltanekretnine.ba

Broj u registru posrednika: 93/2023

DELTA šifra: 108p/2026

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se funkcionalan jednosoban stan površine 29m², smješten na prvom, ujedno i posljednjem spratu manje stambene zgrade u ulici Dobojska, naselje Vraca.

Stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele urediti životni prostor prema vlastitim potrebama i željama. Od dosadašnjih ulaganja izdvajaju se ugrađena vanjska PVC stolarija i adaptacija kupatila izvršena prije približno 15 godina, dok je ostatak stana zadržao prvobitno stanje i pruža mogućnost potpune adaptacije prema vlastitom ukusu.

Posebnu prednost nekretnine predstavlja mogućnost proširenja korisnog prostora. Iznad stepeništa nalazi se ostava površine približno 5 m², koja se uz odgovarajuće prepravke može pretvoriti u manju radnu sobu ili višenamjenski prostor.

Dodatni potencijal predstavlja mogućnost proširenja stana na tavanski prostor, čime bi se mogla dobiti dodatna spavaća soba, uz prethodnu provjeru tehničkih i pravnih uslova za takvu adaptaciju.

Među prednostima nekretnine izdvajaju se položaj na posljednjem spratu, mogućnost prilagođavanja i proširenja prostora te blizina naselja Grbavica i trolejbuskog stajališta, što omogućava jednostavnu povezanost s ostalim dijelovima grada.

Stan se prodaje sa svim stvarima prikazanim na fotografijama.

LOKACIJA:

Stan se nalazi u ulici Dobojska, naselje Vraca, na prvom i posljednjem spratu manje stambene zgrade.

Lokacija pruža dobru povezanost s naseljem Grbavica i ostalim dijelovima Sarajeva, uz blizinu javnog gradskog prijevoza.

SADRŽAJ:

Stan se sastoji od:

Dnevnog boravka;

Kuhinje s trpezarijom;

Kupatila;

Predsoblja;

Stepeništa;

Ostave površine približno 5 m² (potencijalna radna soba).

Sa stepeništa se desno pristupa dnevnom boravku i kuhinji s trpezarijom, dok se direktno nasuprot nalazi ulaz u kupatilo.

Iznad stepeništa smještena je ostava koja pruža mogućnost prenamjene u manju radnu sobu ili dodatni funkcionalni prostor.

Postoji i potencijal za proširenje stambenog prostora na tavanski dio, uz ispunjavanje potrebnih uslova.

STANDARD:

Grijanje: električno;

Vanjska stolarija: PVC;

Unutrašnja stolarija: drvena;

Podne obloge: laminat i keramičke pločice;

Ulazna vrata: blindirana;

Kupatilo adaptirano prije cca 15 godina.

Stan je pogodan za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za adaptaciju, uz mogućnost funkcionalnijeg iskorištavanja postojećeg i eventualnog proširenja stambenog prostora.

NAPOMENA:
Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.