Agent: Elvir Velić

+387 61/ 740-498

+387 61/ 939-814

e-mail: elvir@deltanekretnine.ba

Broj u registru posrednika: 93/2023

DELTA šifra: 040p/2025

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se kvalitetno namješten trosoban stan površine 61,54m2 na prvom spratu stambene zgrade u naselju Pionirska dolina, opština Centar.

Nekretninu krasi izuzetno kvalitetna gradnja austrijskih investitora pri čemu su se koristili sljedeći materijali:

– kuhinja po mjeri “Inside by Ećo“;

“Gorenje” električni kuhinjski uređaji,

– trpezarijski stol i stolice;

– ugradbeni plakari,

– “Bosch” plinski bojler,

– “Ariston” električni bojler;

– “Veitzer” hrastov parket,

– “Zalmo” protivprovalna i protivpožarna blindirana ulazna vrata,

– sanitarije I klase,

– unutrašnja kvalitetna drvena stolarija presvučena PVC tankim slojem,

– vanjska bijela “Salamander” PVC stolarija;

– ostakljenje termopan 4+16+4 mm , koeficijent gubitka toplote je k= 1.1 W/m2K kao RG Low-e RAMATERM.,a profila k=1.3 W/m2K,

– “LG” klima uređaj sa inverterom,

– interfon sa videofonom,

– “Europrost” dva lifta,

– predulaz sa dodatnim zaključavanjem,

– mermerom popločano stubište,

– samoventilirajuća “BAU-MIT” vanjska fasada sa stiropolom EPS 8cm,

U oglašenu cijenu je uključen kompletan namještaj sa fotografija.

Mogućnost kupovine podzemne garaže 13m2 po cijeni od 25.000 KM.

Garažu nije moguće kupiti odvojeno od stana.

LOKACIJA:

Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade u ulici Nahorevska, naselje Pionirska dolina.

Iako se nalazi u mirnom dijelu naselja, u neposrednoj blizini se nalaze značajne institucije kao što su: Medicinski, Stomatološki, Farmaceutski, Građevinski, Arhitektonski i fakultet Sporta i tjelesnog odgoja, Druga gimnazija Sarajevo, Olimpijski stadion Koševo, sportska dvorana Zetra, gradska pijaca “Ciglane” kao i restorani, supermarketi, apoteke…

SADRŽAJ:

Stan se sastoji iz dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila, predsoblja, degažmana i lođe. Iz predsoblja desno sa prostorom za garderobu se pristupa u dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Ravno iz predsoblja je roditeljska spavaća soba. Iz degažmana desno je ulaz u dječiju spavaću sobu dok je sa lijeve strane ulaz u kupatilo. Dnevni boravak je povezan sa kuhinjom i trpezarijom. Iz dnevnog boravka se izlazi na lođu.

STANDARD:

Plinsko etažno grijanje. Vanjska PVC, unutrašnja drvena stolarija. Opremljena kuhinja. Blindirana vrata. Klima uređaj. Interfon sa videofonom. Dječije igralište.

NAPOMENA:
Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.